驗(yàn)房報(bào)告。 (來源：受訪者)

信網(wǎng)8月13日訊（行動(dòng)員 谷正原）中梁首府項(xiàng)目位于青島市李滄區(qū)重慶中路498號(hào)，此前因項(xiàng)目開發(fā)商與總包方存在工程款矛盾，致使合同原定于2023年12月31日前交付的房屋，延期整整8個(gè)月。（詳見報(bào)道《中梁首府項(xiàng)目再度延期 開發(fā)商承諾6月底前一定交房》）房子總算交付了，然而領(lǐng)到新房鑰匙的海先生卻怎么也高興不起來。近日，信網(wǎng)（0532-80889431）陪同驗(yàn)房公司來到了他位于2號(hào)樓的家中，經(jīng)查驗(yàn)，106平方米的精裝房共有54處問題，包括門扇變形、地暖溫控器不通電、墻面起皮等。針對(duì)這種種問題，項(xiàng)目房屋維修部高經(jīng)理表示將統(tǒng)一匯總上報(bào)，預(yù)計(jì)在30天之內(nèi)為業(yè)主進(jìn)行修繕。

市民海先生于2023年花費(fèi)260余萬元在李滄區(qū)中梁首府項(xiàng)目2號(hào)樓購買一套106平方米的精裝房，合同原定于2023年12月31日前交付，最終項(xiàng)目于今年7月底實(shí)現(xiàn)交付。按照海先生原定計(jì)劃，租房生活應(yīng)該在8月底徹底結(jié)束，只需要添置部分家具就能拎包入住自己的新家，然而現(xiàn)在他卻不得不續(xù)租至今年年底，因?yàn)榉课菪枰_發(fā)商整改的地方共有54處。

近日，信網(wǎng)陪同海先生以及青島木森驗(yàn)房來到他的新房中，經(jīng)驗(yàn)房師查驗(yàn)，房屋共計(jì)存在54處問題。經(jīng)實(shí)測(cè)，房屋室內(nèi)凈面積73.8平方米，其中，廚房使用面積為4.6平方米。然而這不到5平方米的面積中就包括了14處問題。通過查驗(yàn)，廚房墻面已經(jīng)起皮、破損，玻璃門無法關(guān)嚴(yán)，地柜開關(guān)時(shí)有異響。此外，地柜內(nèi)層板、電插座防濺盒未安裝，燃?xì)庠钪Ъ芪垂潭?，門套損傷較為明顯。

業(yè)主表示，廚房內(nèi)的情況，是整個(gè)房屋的一個(gè)縮影。查驗(yàn)過程中，驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)業(yè)主家中有多處門扇破損變形，多處墻面潮濕起皮，以及多扇窗開關(guān)不暢，存在異響。此外，房內(nèi)多個(gè)位置的密封膠打的都有問題，衛(wèi)生間臺(tái)面的膠體外溢，而部分門窗邊縫的打膠不嚴(yán)。另外，衛(wèi)生間的鏡面和鏡框有破損，瓷磚存在空鼓。室內(nèi)地暖溫控器不通電。

對(duì)于上述問題，驗(yàn)房師逐一給出了整改建議：“門窗的變形、異響情況不算嚴(yán)重，可以通過更換五金件進(jìn)行調(diào)試。墻面返潮后續(xù)很可能引起發(fā)霉，這主要是因?yàn)閴w或膩?zhàn)訉游锤蓵r(shí)，工人趕工施工導(dǎo)致。應(yīng)該鏟除清潔后，采用耐水膩?zhàn)又匦掳凑帐┕ひ?guī)范進(jìn)行涂刷。”驗(yàn)房師表示，可以概括地說，這處房屋中絕大部分問題都是因?yàn)槭┕ゑR虎造成的，這類問題也常見于曾因延期交付而趕工的精裝房中。

對(duì)此，海先生表示自己做好了房屋質(zhì)量一般的心理準(zhǔn)備，但是對(duì)于平均每兩平方米就有一處問題的現(xiàn)實(shí)情況還是有些許失望，“其實(shí)我都不想說了，我本來就是在近年來的房價(jià)至高點(diǎn)上買的房，鄰居勸我想開點(diǎn)，因?yàn)樗业那闆r也是如此?！彬?yàn)房后，海先生已將問題匯總至中梁地產(chǎn)房屋維修部，房修工程師高經(jīng)理向信網(wǎng)表示，預(yù)計(jì)將在30天之內(nèi)為業(yè)主進(jìn)行修繕。“請(qǐng)業(yè)主放心，肯定會(huì)馬上處理、抓緊維修的。”

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示，會(huì)幫助業(yè)主監(jiān)督開發(fā)商完成后續(xù)修繕工作。如果質(zhì)量問題較為嚴(yán)重或影響居住安全可以撥打政務(wù)服務(wù)熱線投訴，業(yè)主應(yīng)當(dāng)注意留存相關(guān)證據(jù)，比如驗(yàn)房報(bào)告、維修進(jìn)度報(bào)告跟等，以便在需要時(shí)使用。

部分驗(yàn)房報(bào)告。(來源：受訪者)