信網(wǎng)1月7日訊(通訊員 臺雪超 記者 杜杲燃)鱗次櫛比的高樓內，蘊含著蓬勃涌動的經(jīng)濟活力和發(fā)展動力，“樓宇經(jīng)濟”當仁不讓的成為一個城市高質量發(fā)展的鮮明特質。短短幾年間，位于青島這座城市黃金“中部”的中央商務區(qū)，不斷沖破樓宇經(jīng)濟的“天花板”，在30平方公里的土地上，建成商務樓宇47座，注冊企業(yè)5萬余家，吸引了一批高精尖行業(yè)領軍企業(yè)總部和重點項目扎根落戶，樓宇經(jīng)濟不斷迭代升級。

高水平規(guī)劃引領，樓宇經(jīng)濟豎起城市氣度。

一座城市有它的底蘊，一方區(qū)域，也有它的氣韻。走進青島中央商務區(qū)，高樓林立，名企集聚，一場場主題講座促進聯(lián)動發(fā)展，一幕幕路演推介迸發(fā)新興活力，CBD商務區(qū)、新都心消費圈、浮山后消費圈，如三顆璀璨寶石鑲嵌隆起了這座海濱之城快速發(fā)展的城市形態(tài)。

以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城，樓宇經(jīng)濟是城市經(jīng)濟的直接體現(xiàn)。市北區(qū)按照國際航運貿易金融創(chuàng)新中心核心區(qū)建設的戰(zhàn)略部署，堅持把優(yōu)化樓宇建設作為發(fā)展樓宇經(jīng)濟的著力點，突出發(fā)展樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟，在特色產(chǎn)業(yè)培育、重大項目引進、重點項目建設、活力商圈打造等方面下功夫，全面打開樓宇經(jīng)濟發(fā)展新格局。

高標準出臺鼓勵政策，源頭激勵樓宇經(jīng)濟的量質提升。

據(jù)了解，中央商務區(qū)探索確定了市北區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展“六個一”體系，即：健全一個組織機構、編制一個行動方案、出臺一個扶持政策、制定一個評選標準、建立一套信息臺賬、成立一個服務聯(lián)盟。牽頭制定《市北區(qū)2021—2025年樓宇經(jīng)濟發(fā)展行動方案》《市北區(qū)促進樓宇經(jīng)濟發(fā)展扶持辦法(試行)》，將樓宇經(jīng)濟考核創(chuàng)新性地納入?yún)^(qū)高質量發(fā)展綜合績效考核體系。

從機制上進行創(chuàng)新，對具有一定體量規(guī)模、產(chǎn)業(yè)服務功能和經(jīng)濟貢獻度的商務樓宇給予政策傾斜，為的就是從源頭提高企業(yè)落地率、樓宇經(jīng)濟貢獻度和樓宇業(yè)主積極性。中央商務區(qū)鼓勵培育億元樓宇、鼓勵租稅聯(lián)動、鼓勵樓宇產(chǎn)業(yè)結構調整、鼓勵提高樓內企業(yè)落地率和經(jīng)濟貢獻度、鼓勵提高二次招商轉化率、鼓勵完善樓宇設施配套，以此推動樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)結構的調整優(yōu)化和樓宇品質的提升。

從數(shù)據(jù)來看，制度的保障和“六個鼓勵”效果斐然：青島國際航運中心、卓越世紀中心、和達新都匯、鴻府國際大廈、中啟膠建科技研發(fā)中心等30余個樓宇項目建成交付使用;在市北區(qū)12座稅收收入億元以上樓宇中，位于中央商務區(qū)的占一半以上;截至今年10月，區(qū)完成地方稅收23.9億元，較去年同期增長24%，超額完成全年21.9億元的財稅任務指標;截至12月，片區(qū)實際引入內資到賬35.09億元;2021年以來，共引進注冊資金500萬以上項目39個，注冊資金合計46.37億元——樓宇經(jīng)濟已成為市北區(qū)高質量發(fā)展的動力引擎。

高質量培育打造，提升樓宇功能品質。

中央商務區(qū)樓宇突出高品質目標定位，按照現(xiàn)代樓宇辦公條件標準建設，科學定位樓宇功能特色，集中打造一批新航運、新貿易、新金融、新信息等不同優(yōu)勢特色的產(chǎn)業(yè)集群，并提供“應有盡有、高端高品”的綜合配套環(huán)境，確保新建樓宇的吸引力和承載力。

引導特色樓宇集群發(fā)展。

新航運全面起勢，以青島國際航運中心為依托的山東海洋特色產(chǎn)業(yè)園目前已招引企業(yè)約65家，集聚航運產(chǎn)業(yè)鏈重量級企業(yè)40余家，青島首家現(xiàn)代海洋人才賦能中心在此成立。

新貿易蓬勃興起，以新凱達大廈為依托的跨境貿易產(chǎn)業(yè)園，入駐新華錦信貿環(huán)球公司、北京值得買股份公司青島分公司等新貿易企業(yè)，舉辦“助力新貿易”大宗商品行業(yè)發(fā)展沙龍，推動“跨境貿易+特色消費”新業(yè)態(tài)發(fā)展，助力市北區(qū)打造跨境貿易創(chuàng)新中心。

新金融創(chuàng)新發(fā)展，以青島國際航運中心、卓越世紀中心、中海大廈、青房財富地帶等重點樓群為依托的中央商務區(qū)金融產(chǎn)業(yè)園，已聚攏一批金融科技龍頭企業(yè)，全力打造新金融總部高地。

新一代信息技術產(chǎn)業(yè)加速崛起，浪潮青島大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園加快建設，目前已成立本地公司14家，累計注冊資金超過15億元。

培育高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)打造中國北方產(chǎn)業(yè)標桿——青島生物科技創(chuàng)新園今年新增企業(yè)50余家，入駐率達80%，園區(qū)獲評2021年度首批“青島市瞪羚獨角獸加速器”、“青島市市級科技企業(yè)孵化器”稱號;二十二世紀廣電產(chǎn)業(yè)園獲首批“山東省文化和科技集聚類示范基地”認定，也是青島市唯一一家獲評集聚類基地的文化科技深度融合園區(qū);發(fā)揮古麥嘉禾、視覺志等領軍企業(yè)的龍頭帶動作用，中國(青島)新媒體產(chǎn)業(yè)園目前已聚集一批優(yōu)質MCN機構、文創(chuàng)、電商、廣告?zhèn)髅降雀黝愋旅襟w企業(yè)300余家，打造中國北方新媒體產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地;青島國際人力資源服務產(chǎn)業(yè)園獲評“山東省省級人力資源服務產(chǎn)業(yè)園”、“山東省現(xiàn)代服務業(yè)集聚示范區(qū)”等多項稱號。

除了功能樓宇和特色園區(qū)，也集中在總部經(jīng)濟上做文章。中國中鐵晉魯豫區(qū)域總部、山東海運、浪潮集團等一批高精尖行業(yè)領軍企業(yè)總部和重點項目相繼落戶，形成了引領帶動效應。

把產(chǎn)業(yè)做大做強，堅持招大引強，也成為市北區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟的支撐點。五年來，中央商務區(qū)共引進注冊資金500萬以上項目197個，規(guī)模以上企業(yè)500余家，2020年稅收過億元樓宇7座，樓宇經(jīng)濟成為老城復興的新動源。

暖實力暖了企業(yè)心，身邊的服務“潤物細無聲”。

聚焦“如何精準服務樓宇、如何提升樓宇吸引力”的問題，市北區(qū)堅持把優(yōu)化服務機制作為發(fā)展樓宇經(jīng)濟的落腳點，以全新的理念強黨建、優(yōu)服務，助力營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。

在這里，樓宇座談會、商圈座談會、企業(yè)座談會等各類政企座談會時常舉辦，廣泛征求意見建議，了解樓宇企業(yè)和群眾所需，幫助解決企業(yè)和群眾困難。

收集需求，接下來便是精準服務、解決問題。市北區(qū)聯(lián)動各單位力量，為企業(yè)匹配資源“出謀劃策”。聯(lián)合市委網(wǎng)信辦在互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)集聚的卓越世紀中心，建成青島市e路紅帆黨群服務生態(tài)圈，先后舉辦了黨史學習教育宣講、青年人才推介會、企業(yè)路演、黨務政策咨詢等活動30余場。

聯(lián)合區(qū)人社局成功舉辦“聚才筑夢”青島中央商務區(qū)青年人才推介會，發(fā)布企業(yè)崗位4609個，搭建企業(yè)與人才對接平臺，助力企業(yè)招才引智。

聯(lián)動各部門、街道、商圈企業(yè)舉辦了中央商務區(qū)萬象更新季、CBD之夏、金秋運動季、打卡新都心特色商鋪和獨特地標、足球運動季、第四屆臺柳路文化藝術節(jié)、新都心星空集市等深受青年人喜愛的IP活動100余場，全面激活商圈活力能級，打造了有熱度、有廣度、有深度的共榮商圈。

另外，打造了“e路紅帆”服務企業(yè)品牌，針對企業(yè)關注的財稅知識、中小企業(yè)扶持政策等專題，每周四下午舉辦“e路紅帆”講壇活動。

優(yōu)化營商環(huán)境，只有“升級版”，沒有“休止符”，是市北區(qū)的行動準則，也是實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟規(guī)模和能級、資源配置能力、輻射帶動效應等方面再提升的基礎。

市北區(qū)堅持以最高的標準提品質、優(yōu)環(huán)境，推動商圈經(jīng)濟活力迸發(fā)。立足自身獨有的商圈資源、產(chǎn)業(yè)基礎以及時尚活力的天然基因，打造“周周有活動、月月有亮點、四季都精彩”的商圈活動IP。搭建商圈共商共建共治共享平臺，定期走訪重點商圈企業(yè)，在資源對接、平臺搭建、交通配套等方面積極做好企業(yè)服務。

大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟,是迅速壯大經(jīng)濟實力、拓展發(fā)展空間、提高發(fā)展水平的必由之路。接下來，青島市北區(qū)將繼續(xù)搶抓RCEP青島經(jīng)貿合作先行創(chuàng)新試驗基地建設的歷史機遇，堅定不移強化“雙招雙引”，推進項目建設，優(yōu)化營商環(huán)境，打造活力商圈，發(fā)揮樓宇經(jīng)濟強勁作用，構建市北區(qū)高質量發(fā)展新生態(tài)。